El índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires (ICC), base 1993=100, mide la evolución promedio del costo de la construcción privada de edificios destinados a vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano bonaerense. Comprende cuatro índices: costo de la construcción privada de edificios destinados a la vivienda, costo de los materiales, costo de la mano de obra y costo de los gastos generales.

El ICC se conforma de dos indicadores internos. Tenemos el índice ICC mano de obra -incrementos salariales acordados por la UOCRA-, el correspondiente a los materiales y a gastos generales. Entonces ¿cómo se calcula el índice ICC? Básicamente, es un promedio ponderado de los datos indicados anteriormente, es decir, cuánto aumentó cada elemento multiplicado por la importancia que tiene cada uno en el indicador general. Por último, el índice ICC general es el que utilizamos para ajustar.

Para poder hacer uso o aplicar el índice ICC, debemos verificar el incremento entre mes y mes. Por ejemplo, si en febrero el índice es de 500 y en marzo de 550, el aumento será de 10%.

Ese porcentaje (el que resulta de dividir el índice actual sobre el mes anterior) es el que debemos utilizar para poder ajustar nuestra cuota. Si nuestra cuota en febrero era de $10000, ahora será de $11000.

El índice ICC de la construcción es habitualmente utilizado por constructores y desarrolladores para actualizar las cuotas de las obras al costo y/o fideicomisos. De forma similar como ajustamos las cuotas de créditos por el Valor UVA, los constructores ajustan sus costos con este indicador.

El valor índice ICC y su informe se publica el 20 de cada mes. Allí se incluye la información correspondiente al incremento del mes anterior. Por lo cual, en el mes de mayo se publica el ICC de abril, que ajusta la cuota de mayo que se abonaría en junio.

Si bien parece confuso, no hay manera de obtener un índice en el mes corriente.

https://www.indec.gob.ar/indec/web/Nivel4-Tema-3-5-33